Calculadora de inversión inmobiliaria
Proyecta tu rentabilidad según el tipo de inversión — arriendo corto, arriendo tradicional o local comercial.
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Comuna

Parámetros del activo

Precio de compra (UF) 2.500
Tasa de ocupación 63%
Tarifa por noche (CLP) $48.000
Comisión gestor 0%

Proyección mensual

Ingreso bruto mensual
—
antes de gastos
Ingreso neto mensual
—
descontado gestor
Cap rate bruto anual
—
sobre precio de compra
Recuperación inversión
—
años sobre precio total

Airbnb vs arriendo tradicional

🏠 Arriendo tradicional
—
ingreso fijo estimado
🏖 Airbnb neto
—
con la ocupación configurada

Parámetros del activo

Precio de compra (UF) 2.500
Arriendo mensual (UF) UF 8
Gastos comunes (CLP) $80.000
Contribuciones anuales (CLP) $200.000

Proyección

Ingreso bruto mensual
—
arriendo en CLP
Flujo neto mensual
—
descontado gastos
Cap rate bruto anual
—
sin descontar gastos
Cap rate neto anual
—
descontando gastos y contribuciones
Recuperación inversión
—
años sobre precio total
Renta anual UF
—
ingreso bruto anual

Parámetros del activo

Precio de compra (UF) 8.000
Arriendo mensual (UF) UF 51
Contribuciones anuales (CLP) $240.000
Vacancia estimada 5%

Proyección — compra al contado

Ingreso bruto mensual
—
arriendo en CLP
Flujo neto mensual
—
descontado contribuciones y vacancia
Cap rate bruto anual
—
en UF
Recuperación inversión
—
años sobre precio total
Comparación de escenarios
Basado en los parámetros que configuraste en cada pestaña.
Indicador 🏖 Airbnb 🏠 Arriendo trad. 🏪 Local comercial
Precio compra — — —
Ingreso bruto mensual — — —
Ingreso neto mensual — — —
Cap rate bruto anual — — —
Recuperación (años) — — —
* Los valores se actualizan en tiempo real según los parámetros de cada pestaña. Cap rate calculado sobre precio de compra con UF del día.
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